Architektur
Kreativität, Nachhaltigkeit aber auch Kosten- und Terminsicherheit als Basis für eine gute Zusammenarbeit vom Entwurf bis zur Fertigstellung.
Innenarchitektur
Architektur und Innenarchitektur als gesamtheitliches Konzept
Gutachten
Fachliche Beurteilung im Schadensfall sowie Koordinierung der Schadensbeseitigung.
Projektentwicklung
Zusammenarbeit
Kontakt – Kennenlernen – Grundlagenermittlung
Beim ersten Kontakt ist es wichtig, die Wünsche, den Bedarf und die Vorstellungen aufzunehmen und zu formulieren. Dies erfolgt im Rahmen des ersten Kennenlernens durch Zuhören und gezielte Fragestellungen. Wesentliche Kriterien wie das Budget, die Nachhaltigkeit und die Zukunfts- und Lebensplanung sollten in diesem Termin angesprochen werden. Ziel ist es, die oftmals auf Seite des Bauherrn bestehende Unsicherheit im Herangehen an die geplante Maßnahme durch eine gute Beratung zu nehmen und die weiteren Schritte gemeinsam zu planen.
Die gemeinsame Planung ist eine Vertrauensfrage. Daher ist es ist nicht ungewöhnlich, wenn im Verhältnis zur Größe der Baumaßnahme mehrere Beratungsgespräche erforderlich sind, die durch unser Team im Rahmen der Akquise natürlich ohne weitere Kosten geführt werden.
Vorplanung – Entwurf
Auf Basis der in den ersten Gesprächen von uns zusammengestellten Informationen erstellen wir ein Planungskonzept. Hier werden neben den individuellen Vorstellungen Gegebenheiten wie z.B. der Standort, die Umgebung, die Lage und Ausrichtung / Lichtverhältnisse genauso berücksichtigt, wie die planungsrechtlichen Vorgaben.
In diesem Schritt werden erste Skizzen / Pläne erstellt, die als Entscheidungsgrundlage und Basis für eine Kostenschätzung dienen.
Diese Leistung kann entsprechend der Honorarordnung oder auch zur Steigerung der Kostensicherheit als Pauschalsumme angeboten werden. Bei Beauftragung der weiteren Leistungsphasen wird diese Summe angerechnet.
Durchführung – Projektphase
Ist eine Entscheidung getroffen, wird die Entwurfsplanung in enger Zusammenarbeit mit dem Bauherrn und ggf. zusätzlichen Fachplanern (Statik, Haustechnik, usw.) weitergeführt. Vor Erstellung einer Genehmigungsplanung (Bauantrag) werden die Kosten im Rahmen der Kostenberechnung nach DIN 276 ermittelt, indem die zu „bauenden Mengen“ (x m² Wandflächen, x Stück Fenster, x m² Dachfläche, usw.) berechnet und mit Preisen aus dem Baukostenindex oder aktuell durchgeführten Bauvorhaben versehen werden. So wird eine maximale Kostensicherheit vor „Schaffung von Tatsachen“ erreicht.
Die Kostenmitschreibung wird während der gesamten Projektphase detailliert fortgeschrieben, um möglichst schnell auf Abweichungen reagieren zu können und somit das Budget einzuhalten.
Für die gesamte Projektphase kann im Vorfeld ein Pauschalpreis angeboten werden.
Wir sehen unsere Aufgabe darin, dem Bauherrn zu jedem Zeitpunkt der Planung und Durchführung ein maximales Maß an Sicherheit und Kontrollmöglichkeit hinsichtlich der Kosten- und Terminschiene geben zu können.
Hierfür wurden wir bis heute durch eine gute Auslastung auf Basis von Weiterempfehlung und langfristiger Bindungen an die Bauherren belohnt.